不動産のお取引に必要な手数料について

手付金

一般に売買代金の10％です。売買契約時に売主に支払い、残金決済時に売買代金に充当します。

印紙代（印紙税）

契約書に貼付するもので、売主と買主各々が負担することになっています。 売買代金によって変わりますので、いくらかはここでは言えません。
詳細は国税庁タックスアンサーにて印字税についてをご確認ください。

固定資産税精算金

一月一日現在の所有者が一年分の固定資産税を支払っているので、所有権移転日から年末まで の分を日割計算して前所有者に支払い、あとでトラブル無きよう精算するものです。 固定資産税評価額によって変わるので、いくらかは物件ごとに違います。（決済時に支払います）
基準日は４月１日となっております。

所有権移転登記費用、登録免許税

売主から買主へ所有権を移転登記するための司法書士費用で、司法書士に支払います。 これも固定資産税評価額によって変わるので、いくらかは物件ごとに違います。（決済時に支払います）

仲介手数料(媒介手数料)

サイマークジェイの淡路島不動産物件情報を利用して不動産物件を購入される場合は、 必ず当サイトの運営会社である株式会社サイマークジェイに規定の仲介手数料をお支払いいただきます。
宅地建物取引業法第17条第1項により、

・売買代金のうち200万円以下の部分については5.25％（税込）

・売買代金のうち200万円を超え400万円以下の部分については4.2％（税込）

・売買代金のうち400万円を超える部分については3.15％（税込）

これだと計算方法が面倒なので簡略化しましたものが、「売買代金×3.15％＋6万3,000円」（税込） という計算式で、総額400万円以上の場合は常に結果が同じになります。

サイマークジェイでは、不動産売買の仲介手数料は売買契約日の前日までに銀行お振込みによる一括入金を御願いしています。