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 サイマークジェイTOPページ > 神戸市北区周辺 物件一覧 > 神戸市北区鹿の子台北町 新築戸建住宅 ＃Ｆ－１ 
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不動産仲介手数料無料物件
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| 価格 | 2,730万円 価格改定 |
土地面積 (坪数) |
250.19㎡ (75.68坪) |
建物面積 (坪数) |
延べ98.01㎡ (延べ29.64坪) |
土地権利 | 所有権 |
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| 物件種目 | 新築戸建 | 間取り | 4LDK 1F LDK16帖、和室6帖、2F 洋室6帖、洋室8帖、洋室6帖 | ||
| 建物構造 | 木造2階建て | 駐車場 | あり | 築年数 | 平成21年8月築 2009年8月築 (新築) |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率／容積率 | 40％／80％ | 用途地域 |
第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | － | 建築確認 | 第HK09-0130号 |
| 私道負担面積 | なし | 現況 | 契約済 | 引渡し | － |
| 最適用途 | 住宅用地 | 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | － | 権利金 | － | ||
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道 | ||||
| 条件等 | なし | 維持費等 | － | ||
| 保証金／敷金 | －／－ | 借地期間 | － | 地代（月額） | － |
| 備考 |
フラット３５技術基準適合仕様 住宅瑕疵担保責任保険加入済 幹線道路近し ・鉄板コンクリートベタ基礎、基礎パッキン仕様 ・外装サイディング仕様 ・低ホルム建材F使用 ・シャワー洗浄機能付きトイレ(1F) ・人工大理石トップ付きハイグレードシステムキッチン ・ガラストップコンロ（内炎バナー式） ・ハンドシャワー水栓 ・シャンプードレッサー ・浴室暖房乾燥機付フルオートシステムバス ・ダウンライト２ヶ所以上を施工 ・玄関収納 ・床下収納 ・カラーモニター付きインターホン ・駐車スペース１台分に土間コンクリート ・外溝工事付き(オープン外溝仕様) ・地盤調査済 照明器具は別途注文 ◎周辺施設 ＣＯＣＯ’Ｓ 鹿の子台店 城の西緑地 掖谷公園 すき家 神戸鹿の子台店 神戸鹿の子幼稚園 ホームプラザナフコ 鹿の子台店 掖谷公園テニスコート 鹿の子台ファミリーファーム 神戸鹿の子台郵便局 神戸市立北神戸中学校 神戸市立鹿の子台小学校 ケーズデンキ 北神戸鹿の子台パワフル館 ナフコツーワンスタイル鹿の子台店 関西アポロ（株）鹿の子台営業所 理庵 パワーハウス なかた医院 あおやま歯科 こうやま歯科医院 たばた歯科 ジェイトリム神戸 いちごタクシー・いちご有限会社 ケーアールシー有限会社 ながさわ鹿の子台店 岡村塗装店 フローリア オートＳＨＯＰウイング カットサロン・デアー（ＤＥＡＲ） ミルキーハウス 美容室Ｇｅｍｍｙ フローリアェーブ美容室 鹿の子乳販 カットハウス秀 ココス鹿の子台店 たうんらいふ編集室 掖谷公園テニススクール 森接骨院 株式会社ウイン ア・リトルトレジャー 基水工業 キッチンマイン 黄色いリボン 鹿の子台進学塾 有限会社神戸夢美創 美容室ＩＮピュア 株式会社ウイン 広瀬塗装店 麻香インテリア 山脇クリニック 森鼻小児科医院 鹿の子台地域福祉センター 家庭用冷蔵庫の鍵屋さん 英塾鹿の子台教室 けばなアートスクール 介護タクシーひかり商会 エスペック環境試験技術センター株式会社 有限会社ビービー貿易 ベストレンタル株式会社神戸北営業所 システム環境計画コンサルタント株式会社 オートック兵庫北神戸店 スペック株式会社神戸テクノコンプレックス 教英塾鹿の子台教室 ナフコＴＷＯ―ＯＮＥＳＴＹＬＥ鹿の子台店 ◎地域施設 神戸市北区役所 神戸市北区内動物病院 有野郵便局 神戸北郵便局 神戸山田郵便局 神戸山の街郵便局 淡河郵便局 上淡河郵便局 神戸八多郵便局 神戸有野台郵便局 神戸北町郵便局 神戸花山東郵便局 道場郵便局 長尾簡易郵便局 有馬郵便局 神戸唐櫃郵便局 北消防署 北消防署北神分署 神戸市立有野中学校 神戸市立有馬中学校 神戸市立淡河中学校 神戸市立大池中学校 神戸市立大原中学校 神戸市立唐櫃中学校 神戸市立広陵中学校 神戸市立八多中学校 神戸市立有野小学校 神戸市立有野台小学校 神戸市立有馬小学校 神戸市立淡河小学校 神戸市立大池小学校 神戸市立箕谷小学校 神戸市立好徳小学校 神戸市立西山小学校 神戸市立花山小学校 神戸市立八多小学校 ひよどり台保育所 君影保育所 桜の宮保育所 大池保育園 太陽の子保育園 からと保育所 道場保育園 西鈴蘭台保育所 八多保育園 頌栄保育園 有馬保育園 明照保育園 山の街保育所 鈴蘭台保育園 ひとみ保育園 星の子保育園 みどり保育園 かもめ書房 宮脇書店 （株）アーカム 和食さと 藤原台店 瑞宝園 しあわせの村 若王子神社 元湯龍泉閣 旅館やまと 有馬ロイヤルホテル 月光園鴻朧館 上大坊 ミント・リゾート・イン・アリマ 有馬山叢御所別墅 有馬大茶会 有馬玩具博物館 切手文化博物館 但馬銀行 箕谷支店 みなと銀行 谷上支店 みなと銀行 藤原台支店 みなと銀行 神戸北町支店 但馬銀行 藤原台支店 ＪＡ兵庫六甲 上淡河支店 ＪＡ兵庫六甲 谷上支店 ＪＡ兵庫六甲 八多支店 ＪＡ兵庫六甲 有野支店 有野台幼稚園 泉台幼稚園 ひよどり台幼稚園 北六甲幼稚園 神戸市立有野幼稚園 神戸市立淡河幼稚園 神戸市立八多幼稚園 神戸市立やまびこ幼稚園 神戸市立山田幼稚園 広陵幼稚園 五葉幼稚園 鈴蘭台幼稚園 正英幼稚園 星和台幼稚園 レナ幼稚園 ダイキ 神戸北町店 ＴＳＵＴＡＹＡ 岡場店 ＴＳＵＴＡＹＡ 藤原台店 エコール・リラ 有馬ビューホテル ホテル花小宿 瑞宝寺公園 再度公園 五社ゴルフガーデン 六甲ビール 箱木家住宅 泉台街園 ローソン 神鉄花山駅東店 すき家 神戸鹿の子台店 とんかつ浜勝 イオン神戸北店 バーミヤン 鈴蘭台店 まいどおおきに食堂 神戸谷上食堂 まいどおおきに食堂 神戸有野食堂 源ぺい 鈴蘭台店 無添くら寿司 鈴蘭台店 バイキングエドゥーノ 神戸鹿の子台店 炭火焼肉酒家牛角 神戸有野店 じゅうじゅうカルビ 神戸藤原台店 焼肉の牛太 鈴蘭台店 (sci200907_014) |
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| 情報公開日 | 2010年01月14日 | 次回更新予定日 | － | ||
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
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| 不動産ご購入の流れ(概略) | |
| １． |
お問い合わせ・不動産物件資料のご依頼 サイマークジェイホームページで不動産物件の閲覧、詳細のないもの、ご不明なものは、資料請求(無料)、ご質問の依頼など、Eメールやお電話にてお気軽にお問い合わせ下さい。 |
| ２． |
不動産物件の詳細確認 サイマークジェイにて最新状態（不動産の物件価格、物件の有無）やご質問事項の調査・確認を行い、追って弊社の担当者より回答や資料をご希望の方法(Eメール、FAX、お電話・・)にてお送り致します。 |
| ３． | 不動産物件の御内見(ご見学)予約 気になりましたら、希望の日時を決めて、すぐに現地ご案内依頼をお願い致します。 (人気物件ほど早く商談等が入ってしまいます..) |
| ４． | 現地ご案内、ご内見 スケジュール調整の上、現地等で待ち合わせを行って、弊社担当者と共に不動産物件の建物等のご確認をお願い致します |
| ５． | 不動産物件ご購入のお申し込み 結果、ご購入希望となった場合、ご購入申込書のご記入をお願い致します。 (後日、弊社宛にFAX等でもＯＫです) |
| ６． | 売主様との売買確認・ローン購入の場合のローン仮審査申請等 サイマークジェイにて、ご購入申込み書を受け取った後、売買契約に向けて、売主様と交渉にはいります。 ここで、最終のご購入価格、必要なご手付金の各金額等が明らかになります。 ※ローンご購入の場合は、仮審査通過の承認確認が必要になる場合がございます。 仮審査通過の承認確認は、ご利用される各金融機関によって違いがございますが、申し込みを行って３営業日～７営業日を要します。この仮審査は、複数の金融機関へ出されることをお勧めいたします。お申し込み時に既に仮審査承認を受けている場合は問題ありませんが、これから仮審査承認を出される場合には、相応の日数を必要とします。 その際、７営業日が必要な金融機関しか出されていない場合は、結果が７営業日も必要となってしまい、その間は商談中とはなりません。その際、先に別のお客様にご購入契約されてしまう恐れがございますので注意が必要です。 |
| ７． | スケジュール調整(不動産売買契約) 売主様の購入OK確認が取れ次第、不動産売買契約の日程調整を行います。 概ね、お申し込み日から１週間以内の日となります。 |
| ８． | 司法書士のご手配 売買対象の不動産物件によって、またはご利用されるローンによって司法書士が指定されることがございますが、指定のない場合は、お付き合いのある司法書士に不動産登記ご依頼が必要となります。 不動産登記：法務局にて土地や建物を管理している登記簿を司法書士が変更等処理する必要がございます。 |
| ９． | 不動産売買契約(不動産売買契約書の確認と重要事項説明書の確認) あらかじめ日程を調整した日時に行います。 ここで「手付金」と「不動産売買契約書の印紙税」が現金で必要となります。 「手付金」については不動産物件毎に最低必要な金額はまちまちですが、不動産物件価格の１０％となることが通常です。しかし、中には例えば全額ローンご購入といった場合に１０～５０万円以上でＯＫといった物件もございます。その場合は手持ちの現金が少ない場合に有利になると思われます。 ※ローンご購入の場合は、ローン仮審査通過の承認確認が通常は必要となっております。 (この不動産売買契約のあと、ローン本契約をお願いすることとなります) ※通常この段階にて他の不動産業者では、不動産売買に関する不動産仲介手数料が現金で必要となります。 サイマークジェイの不動産仲介手数料無料対象物件では、不動産仲介手数料(簡易計算で不動産物件価格の３％＋６万円＋消費税)が不要となりますので、その分、手持ちの現金が少ない場合に大変有利な不動産お取引となります。 |
| １０． | ローン本申込み ローンでご購入の場合は、不動産売買契約にて確認したスケジュールに基づいてローン本申込みをお願い致します。 |
| １１． | ご決済・鍵引き渡し ※ローンご購入の場合は、金融機関のローン本申込み承認後、決済日を設定します。 決済時 不動産売買契約時に確認した残金の清算 固定資産税、都市計画税清算(決算後以降の分) 司法書士費用清算 鍵の受け取り確認 |
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お客様がサイマークジェイの不動産情報サイトで仲介手数料無料対象物件を検索し、サイマークジェイに問い合わせ後、建物などの御内見を弊社担当者と行って、サイマークジェイを通じて不動産物件売買のご契約が成立した場合。 → サイマークジェイからは 不動産仲介手数料をお客様へ請求いたしません。不動産仲介手数料が無料となります。 |
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お客様がサイマークジェイの不動産情報サイトで仲介手数料無料対象物件を検索し、他の不動産業者様を通じて、建物などの御内見を行って、不動産物件売買のご契約が成立した場合。 → この取引に関わった不動産業者様の数に応じて、それぞれの不動産業者へ所定の不動産仲介手数料が必要となります。 |
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お客様が他の不動産業者様より、サイマークジェイの不動産情報サイトで紹介している仲介手数料無料対象物件を、紹介された後、建物などの御内見を行って、不動産物件売買のご契約が成立した場合。 → この取引に関わった不動産業者様の数に応じて、それぞれの不動産業者へ所定の不動産仲介手数料が必要となります。 |
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不動産売買時の仲介手数料は、取り決め上、物件価格が400万円以上の場合、
早見計算で物件価格×３％ ＋ ６万円が上限となっております。 そのためお取引に複数の不動産業者が関わってもその上限の金額を超える仲介手数料は 発生いたしません。（平成16年4月1日～） |
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